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弹性地材施工现场评估与预检(一)

1067人已浏览 时间 : 2018-09-25 17:12:59

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导语:弹性地材施工,因国内项目实施的实际情况,往往存在很大的施工风险,也因弹性地材施工应用技术对施工流程及施工质量的控制要求,所以我们需要对弹材施工项目现场进行评估与预检,以进一步制定相应施工方案与做相关的风险控制。

作者:朱春龙 苗保江 来源:邱派弹材服务网 时间:2018.09.25


【邱派弹材服务网】弹性地材施工,因国内项目实施的实际情况,往往存在很大的施工风险,也因弹性地材施工应用技术对施工流程及施工质量的控制要求,所以我们需要对弹材施工项目现场进行评估与预检,以进一步制定相应施工方案与做相关的风险控制,从而达到避免人员和材料进场后出现被动情况,降低风险。


一、评估与预检的目的是什么

从地板安装合同签订开始,到工程款大部分收到,是一个很漫长的过程。很多时候等到工期临近,进场后发现现场有很多问题,往往不具备施工条件,这时候就被动了。基层预检的目的在于避免人员和材料进场后出现的被动情况。

二、评估与预检有什么内容?

基层预检其实不仅仅针对基层,确切的说,是进场之前的现场勘查,考虑范围如下:

2.1、预计施工时现场的温湿度,不合适的漏湿度是地板安装的天敌。

2.2、确认地面类型、平整度

2.3、评估地面强度、裂缝

2.4、判断地面是否需要修补处理,如需处理,需要增加多少预算

2.5、预判整个施工过程中的环境温度、湿度油污

2.6、确认使用界面剂的类型、选择适合级别的自流平、粘合剂,评估辅材耗量

2.7、从现场和图纸两个方面预估地板损耗率

2.8、评估水源、电源、搅拌场地、废弃物处理等细节,确保施工工具不缺乏,水电不中断施工完毕后的成品保护也是必须考虑的因素

2.9、注意避免交叉施工队地面、自流平、地板的破坏

2.10、评估地板、自流平、胶水的进场物流,在现场寻找可靠的临时仓库

三、地面预检该做些什么?

3.1、地面类型:确认现场的地面类型,不同基层采取的施工方法截然不同。

3.2、地面平整度:必须符合GB50209-2010对于原始地面的要求,水泥砂浆或细石混凝土地面,2M落差≤5mm。这里说的是2米范围,如果一个房间10米长,两边落差10mm 也没关系,只要做到2米范围内符合国标就可以。我们俗称“顺平”,而不是绝对水平。有些房产公司在精装修楼盘地面找平时,要求自流平做到绝对水平,那是不合理也做不到的。

如果地面不符合GB50209规范要求,自流平用量肯定增加。笔者曾遇到一个项目,要求施工12mm厚的自流平层,遇到这种情况,必须考虑自流平找平的风险和造价。

3.3、地面含水率:这个指标异常关键,很多施工队都说地面潮湿,怎样才算干燥?标准星什么?根据德国TKB协会的技术解释,砂浆地面含水率低于2%,细石混凝土地面含水率低于3.5%,自流平砂款含水率低于0.5%,就算合格,可以进行PVC、亚麻、橡胶、木地板的安装。

3.4、地面强度:所谓的抗压和抗折强度现场在没法测试,也没有必要测试,胶地板安装,对基层强度最重要的指标是“拉拔强度”。起砂地面拉拔强度极低,甚至无法测得拉拔强度。使用801胶批荡的地面,在拉拔测试下原形毕露。

3.5、寻找空鼓:这个很简单,使用空鼓锤酸击地面,找出空鼓。

3.6、发现缝隙:需要处理的隙包括切割缩缝、干缩裂缝、龟裂纹、砂浆流水施工缝等。

3.7、寻找基层污染:暴层不得被任何有害自流平与地面粘结的物质,包括涂料、油污、油漆稀料、混凝士脱模剂等物质等。

3.8、发现基层缺陷:很多地面,总包方为了平整度,往往画蛇添足,用一些不该使用的材料修补地面。下图为某办公楼地板维修案例:


基层案例实景图

基层案例实景图


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